أفضل المناطق القريبة من العاصمة للسكن
الوصف
مناطق قريبة من العاصمة للسكن هي الاختيار الأول لكل الذي يريد توفير وقته اليومي، فمسافة لا تتجاوز 15 دقيقة تفصل بين شرق او القبلة او دسمان او بنيد القار وبين قلب العاصمة وكل منطقة من هذه المناطق تحمل طابع مختلف يناسب فئة معينة من الباحثين عن سكن، وفي هذا الدليل نستعرضها بالتفصيل مع الأسعار الفعلية لكل نوع سكن.
لماذا تعتبر مناطق قريبة من العاصمة للسكن اختيار جيد؟
الذي يميز مناطق قريبة من العاصمة للسكن ليس القرب الجغرافي فقط، بل التوفير الفعلي في الوقت والتكلفة والموظف الذي يسكن في شرق أو القبلة يوفر يوميا نحو ساعة كاملة كان سيقضيها في الطريق لو سكن في مناطق أبعد مثل الجهراء أو الأحمدي، وهو ما يعادل توفير 5 ساعات أسبوعيا يمكن استغلالها في العمل او الحياة الشخصية إضافة لذلك، فإن تركز الوزارات والمستشفيات والمدارس في نطاق ضيق يقلل الاعتماد على السيارة لقضاء المشاوير اليومية، وهي ميزة لا تتوفر بنفس الدرجة في المناطق السكنية الطرفية.
منطقة شرق
منطقة شرق تجيب مباشرة على سؤال كل موظف حكومي يبحث عن قرب من عمله، فهي تضم أكبر تجمع للوزارات في الكويت والمنطقة من أقدم أحياء العاصمة، وتجمع بين الأبراج السكنية الحديثة التي شُيّد أغلبها بعد عام 2010 والمباني الإدارية الأقدم.
مميزات السكن في شرق
- قرب مباشر من وزارة الخارجية ووزارة المالية ومجلس الوزراء.
- توفر شقق مفروشة وغير مفروشة بمساحات تبدأ من 70 مترا مربعا.
- قرب من كورنيش الخليج الذي يمتد لأكثر من 3 كيلومترات، وموقف السيف للمشي والجري.
- سهولة الوصول لمطار الكويت الدولي خلال 20 دقيقة عبر طريق الشهداء.
- قرب من مجمع الأفنيوز التجاري على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
أسعار إيجار الشقق في شرق تتراوح بين 350 و650 دينار كويتي شهريا للشقق ذات الغرفتين أو الثلاث، وتصل شقق الأبراج الحديثة إلى 900 دينار والبيوت التقليدية شبه منعدمة في المنطقة نظرا لطابعها البرجي، لكن الوحدات الفاخرة كبيرة المساحة قد يصل إيجارها إلى 1200 دينار شهريا.
منطقة القبلة
القبلة تجيب على سؤال الباحث عن قرب مباشر من مركز الأعمال، فهي امتداد لمنطقة شرق لكنها أكثر كثافة تجارية، بأكثر من 5 آلاف محل ومكتب والسكن فيها يناسب بشكل أساسي العزاب والموظفين الباحثين عن حياة عملية سريعة.
مميزات السكن في القبلة
- قرب من فروع بنك الكويت الوطني وبيت التمويل الكويتي ومجموعة من البنوك الأخرى
- قرب من سوق المباركية التاريخي وسوق التوابل والذهب.
- خيارات سكنية متعددة من استوديوهات وشقق صغيرة بمساحات من 40 مترا
- قرب من مجمع الكوت التجاري ومطاعم شارع فهد السالم المتنوعة.
- سهولة الوصول لجميع مناطق العاصمة سيرا على الأقدام لصغر مساحة المنطقة.
متوسط إيجار الاستوديو أو الشقة الصغيرة في القبلة يتراوح بين 250 و400 دينار كويتي شهريا، وترتفع الأسعار قرب السوق المركزي إلى نحو 450 دينار ولا توجد فلل او بيوت مستقلة في هذه المنطقة كونها منطقة تجارية بالكامل تقريبا.
منطقة دسمان
دسمان تجيب على سؤال من يبحث عن هدوء مع إطلالة بحرية، فهي هادئة رغم قربها من قلب العاصمة على بعد أقل من 5 كيلومترات وتجمع المنطقة بين مبان قديمة وأخرى حديثة أنشئت خلال العشر سنوات الأخيرة.
مميزات السكن في دسمان
- إطلالات بحرية مباشرة في أكثر من 30 بالمئة من المباني السكنية.
- قرب من مستشفى الأميري ومستشفى مبارك الكبير التخصصي.
- قرب من نادي دسمان البحري ومنتزه الشعب الترفيهي المطل على البحر.
- سهولة الوصول لبرج التحرير ومنطقة السالمية خلال 10 دقائق.
- مساحات سكنية متنوعة من 80 إلى 200 متر مربع تناسب العائلات الصغيرة.
إيجار الشقق في دسمان يبدأ من 300 دينار للشقق الداخلية، ويصل إلى 700 دينار للوحدات المطلة على شارع الخليج العربي مباشرة والبيوت التقليدية القديمة في المنطقة، وهي محدودة العدد، يتراوح إيجارها بين 900 و1500 دينار شهريا حسب المساحة وحالة البناء.
منطقة بنيد القار
بنيد القار تجيب على سؤال العائلات الباحثة عن توازن بين السعر والموقع، فهي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، وتحظى بشعبية بسبب توفر مدارس داخل حدود المنطقة نفسها.
مميزات السكن في بنيد القار
- قرب من مدرسة بنيد القار الابتدائية ومدارس خاصة أخرى بمسافة سير قصيرة.
- أسعار إيجار أقل بنحو 15 إلى 20 بالمئة مقارنة بشرق والقبلة.
- قرب من طريق الخليج المؤدي مباشرة لباقي المحافظات خلال دقائق
- تنوع في المطاعم الشعبية والمقاهي على امتداد الشارع الرئيسي.
- سهولة الوصول لمنطقة الشرق التجارية خلال أقل من 10 دقائق.
متوسط إيجار الشقة ذات الغرفتين في بنيد القار يتراوح بين 300 و500 دينار كويتي شهريا والبيوت المستقلة، وهي متوفرة بشكل أكبر من باقي المناطق الثلاث، يبدأ إيجارها من 600 دينار وقد يصل إلى 1000 دينار للبيوت الحديثة واسعة المساحة.
مقارنة سريعة بين المناطق الأربع
- شرق: الأنسب للموظفين الحكوميين، إيجار الشقق من 350 إلى 1200 دينار، لا توجد بيوت مستقلة تقريبا.
- القبلة: الأنسب للعزاب وأصحاب الأعمال، إيجار الشقق من 250 إلى 450 دينار، لا توجد فلل أو بيوت.
- دسمان: الأنسب لمحبي الهدوء والإطلالة البحرية، إيجار الشقق من 300 إلى 700 دينار، والبيوت من 900 إلى 1500 دينار.
- بنيد القار: من مناطق قريبة من العاصمة للسكن وهي الأنسب للعائلات، إيجار الشقق من 300 إلى 500 دينار، والبيوت من 600 إلى 1000 دينار.
عوامل يجب مراعاتها قبل اختيار المنطقة
عند المفاضلة بين مناطق قريبة من العاصمة للسكن، من المهم مراعاة:
- نوع السكن المطلوب، فشرق والقبلة لا تناسبان من يبحث عن بيت مستقل أو فيلا
- الميزانية الشهرية، والتي تتراوح بين 250 دينار للاستوديو و1500 دينار للبيوت الكبيرة
- الحالة الاجتماعية، حيث تناسب دسمان وبنيد القار العائلات أكثر من القبلة
- الحاجة لهدوء السكن مقابل الحيوية والقرب من الأسواق التجارية
الأسئلة الشائعة
ما هي أرخص منطقة سكن قريبة من العاصمة في الكويت
منطقة القبلة الأقرب من حيث السعر، بمتوسط إيجار يبدأ من 250 دينار للاستوديوهات، بينما بنيد القار الأنسب للشقق العائلية بمتوسط 300 دينار.
هل يوجد بيوت أو فلل في شرق والقبلة
لا، منطقتا شرق والقبلة تتكونان بشكل شبه كامل من الأبراج السكنية والتجارية، ومن يبحث عن بيت مستقل يجد خيارات أفضل في دسمان أو بنيد القار.
ما الفرق بين دسمان والقبلة من حيث السكن
دسمان أكثر هدوءا وتتميز بإطلالات بحرية وتوفر بيوت تقليدية، بينما القبلة أكثر حيوية تجارية وتقتصر على الشقق والاستوديوهات فقط.
اختيار سكن ضمن مناطق قريبة من العاصمة للسكن يعتمد على نوع السكن المطلوب والميزانية المتاحة أكثر من أي عامل آخر وشرق والقبلة يناسبان الباحثين عن شقق قرب العمل، بينما دسمان وبنيد القار يوفران خيارات بيوت وفلل لمن يريد مساحة أكبر مع البقاء قريبا من العاصمة.
